Přídatné spoluvlastnictví
Přídatné spoluvlastnictví je poměrně novou záležitostí v zákoně, která je účinná od roku 2014. Přičemž se jedná o určitou formu podílového spoluvlastnictví z čehož pramení, že se přídatné spoluvlastnictví vztahuje k věci, která je ve společném vlastnictví několika osob.
Zákon stanoví, že věc náležící společně několika vlastníkům samostatných věcí určených k takovému užívání, že tyto věci vytvářejí místně i účelem vymezený celek, a která slouží společnému účelu tak, že bez ní není užívání samostatných věcí dobře možné, je v přídatném spoluvlastnictví těchto vlastníků. Týká-li se přídatné spoluvlastnictví nemovité věci zapisované do veřejného seznamu, zapíše se do veřejného seznamu i přídatné spoluvlastnictví.
V čem se však liší od podílového spoluvlastnictví?
Přídatné spoluvlastnictví se využívá v případech, kdy dvě věci, které jsou v individuálním vlastnictví spoluvlastníků na sobě účelově závisí. Pro lepší vysvětlení se například jedná o nemovitost a příjezdovou cestu nebo přípojku vody. Užití těchto dvou předmětů na sobě závisí. Mají určitou hodnotu individuálně, ale k jejich bezproblémovému užívání je třeba využití obou.
Zároveň platí, že podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví lze převést jen za současného převodu vlastnického práva k věci, k jejímuž využití věc v přídatném spoluvlastnictví slouží. Převádí-li se vlastnické právo k takové věci, platí, že se převod vztahuje i na podíl na věci v přídatném spoluvlastnictví.
Promluvte si ještě dnes s právníkem
Sdělte nám, jak můžeme být nápomocni, a jeden z členů našeho týmu vás bude kontaktovat.
Základní zákonné podmínky pro vznik přídatného spoluvlastnictví
- V prví řadě musí existovat věc (v našem případě nemovitost), která je jedním z prvků, který tvoří dvojici předmětů, které jsou na sebe se smyslu užívání závislé.
- Existence druhé věci (v našem případě vodovodní přípojka), která je ve svém užití závislá na první věci (nemovitost)
Vznik přídatného spoluvlastnictví
Přídatné spoluvlastnictví vzniká zejména po vzájemné dohodě mezi spoluvlastníky, ale může vzniknout také rozhodnutí soudu.
Máte zájem o schůzku?
Neváhejte se na mne obrátit v případě jakýchkoliv otázek či nejasností.
Pokračujte zde, abyste se dozvěděli více: Podílové spoluvlastnictví | Spoluvlastnictví nemovitosti | Spoluvlastnictví mezi nesezdanými páry | Spoluvlastnictví k obchodnímu podílu a akciím | Spoluvlastnictví po zániku společného jmění manželů | Spoluvlastnictví k movitým věcem | Průběh soudního řízení o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví